【拍卖公告】乌鲁木齐市天山区团结路734号新疆艺术学院东校区研究生公寓部分区域5年租赁使用权

* 来源 : 公拍网 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2024-06-12 * 浏览 : 113

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年6月21日11时至2024年6月21日17时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市天山区团结路734号新疆艺术学院团结路东校区研究生公寓部分区域5年租赁使用权，建筑面积：3695.2㎡（不含负1层），其中自用面积：1159.32㎡（不对外出租），出租面积：3063.88㎡（包含负1层出租面积528㎡，1至5层出租面积2535.88㎡），砖混/局部框架结构，砖混结构为地上5层、地下1层，框架结构为地上2层、地下1层，1995年9月建成，租赁期限：5年（采用“3+2”方式，即先与承租人签订前3年租赁合同，合同到期前1个月再签订后2年租赁合同，租赁价格不递增），日租金：0.53元/㎡，年租金：592700元。

评估价：592700元/年，起拍价：592700元/年，竞买保证金：100000元，增价幅度：5000元及其整倍数。

标的物现状：研究生公寓现作为研究生宿舍和美术馆在使用，研究生宿舍目前处于空置状态，美术馆正常使用中。室内水电设施齐全，外露式暖气片，房屋建筑物目前处于空置状态中，维护保养状况良好。该楼栋部分自用，部分出租，详见下表：

标的物详情摘自新中志信评报字〔2024〕第003号资产评估报告，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。

3、经营项目及方式：竞买人（仅限企业法人单位）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，不得超范围和改变经营范围，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。

4、经营范围：经营宾馆、教育培训及办公服务，须严格按照委托人的要求，不得有违反国家法律法规的行为。禁止经营餐饮、酒吧、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所（如网吧、电游等）、生产加工和制造类等有可能影响正常教育秩序及学生身心健康等经营活动项目，禁止经营非法经营活动，一经发现承租人有上述超范围经营，出租人有权单方面解除合同。

5、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人须付清租金、履约保证金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者（仅限企业法人单位）请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。