【租赁权拍卖】空间大不同，机遇无限量！乌市天山区博望路1129号天山牧歌一期活动中心负二层至四层5年租赁使用权即将拍卖...

* 来源 : 乌鲁木齐晚报 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2024-09-04 * 浏览 : 95

拍卖信息

标的名称：乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌一期活动中心负二层至四层的5年租赁权，

标的物现状：负二层至四层整体出租，总建筑面积：9034.49㎡，框架结构，年租金：3717313元，装修免租赁期：180天，租赁期限：5年，报名截止时间2024年9月3日18时。

交通及其他： 邻近大学路、东绕城高速、克南高架等，对外交通四通八达，附近有公交站有17路、4103路、602路、4002路等多条公共车通行并设站点，该区域公共交通较便利。

拍卖价格：起拍价：371.7313万元/年

拍卖时间：2024年9月5日12时（京时）

拍卖地点：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦

报名方式

有参加本次拍卖的竞买人，须向拍卖人提交下列文件和竞买保证金：

1、自然人：身份证原件复印件；

2、法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证明等有效证件的原件和复印件,须符合下列条件，经审核通过后方可参加此次拍卖招租；

（1）竞买人应提供“信用中国”“中国政府采购网”上的信用报告，须无不良征信记录；

（2）竞买人应提供企业法人征信记录，无不良征信；

（3）竞买人应提供近一年内的第三方审计报告或财务报表；

（4）竞买人应提供至少近三个月内的员工社保缴费信息；

（5）竞买人经营项目不给周边居民生活带来影响的承诺书；

（6）竞买人具备办理该场所经营性质营业证照、装修建设施工许可审批、住建及消防安全审验合格等相关手续办理时限的书面承诺。

3、向委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户银行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086账号：00000 2000 1100 6464 7250）交纳竞买保证金，拍卖成交后保证金自动转为成交价款和拍卖佣金；竞买人未竞得拍卖标的且无违约行为的，所交付竞买保证金由拍卖人 5个工作日内无息退还。

竞买人要求：

1）开拍前意向人必须缴足年租金10%的保证金，方可具备参加拍卖的资格。

2）竞买人签订《知情承诺书》后，方可参加此次拍卖项目。

拍卖方式：现场拍卖，设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，拍卖会以拍卖师报价，竞买人出示竞价号牌应价的方式竞价（或以拍卖人认为合适的其他方式进行拍卖）。竞买人经拍卖师认定为场上最高出价人并落槌确认后，即成为该拍卖标的买受人。

联系电话：18999243330、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

图片展示

一、楼宇外观

二、一楼门面

三、一楼内部

四、二楼内部

五、三楼内部

六、四楼内部

七、负一层内部

八、负二层内部

九、周边环境

特别提示：

1、标的物整体拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，租金支付方式：标的物首次租金按季度支付，并且须交纳年租金5.0%作为履约保证金。

2、标的物无不动产权证，承租人须提供具备办理该场所维修改造的建设施工许可审批、住建及消防安全审验合格等相关手续办理时限的书面承诺。

3、标的物有水表、电表，水、电、暖相应配套设施设备完好，接入室内的相关手续由承租人（即买受人）自行办理，费用自理，水、电、暖以及其他费用由承租人单独缴纳。场所内如需安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人自行缴纳。

4、标的物按实物现状整体进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，租赁权不包含装饰装修及动产等，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

5、标的物目前存在租赁：其中一楼有433平方米处于租赁中，租期至2025年12月30日，此面积需在租赁期限到期后方可移交给新租赁人，移交前的租赁费用由现租赁人交付给原出租人；小区物业公司位于标的物一楼，使用面积在800平方米左右，拍卖成交后，搬迁交接需要一定时间，约在2024年10月30日，以具体搬迁时间为准。营业项目或方式须经委托方审核批准，租赁人不得变更营业项目及方式，如需变更、增加营业项目或方式须经出租方同意，否则视为违约。

6、承租人可根据经营需要对经营场所进行必要的装修改造，但不得改变主体房屋结构，须提交房屋经营项目及装修图纸方案，经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

7、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、清雪及维持秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全部责任。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。

8、标的物无不动产权证，成交后需办理《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》、《健康证》等证照，均由承租人自行办理，由此产生的费用由承租人承担，并在办妥以上相关证照后，到出租人处备案后方可经营。

9、承租人经营期间，如出现意外事故，给出租人声誉、固定资产或健康造成损害的，应由承租人承担其他损害责任，承租人应承担全部经济责任及法律责任。造成特别严重后果的，出租人有权单方面终止合同并追究相应的经济责任。

以上信息仅供参考，标的物面积及数据由委托方提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。

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